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高利率、全球动荡和消费者信心疲弱的结合，对零售业主来说是一种复杂的混合。大端的压力越来越大，该国最大的购物中心的价值在大流行之后仍未经过检验。但较小端的交易仍然活跃，曾经被视为夹在中间的购物中心表现良好。

顶级房东表示，他们的业务已经进行了改造，他们正在吸引新一代客户，并进军新的休闲市场并进行开发。但是，在封锁后反弹的蜜月期结束后，该行业将如何发展，正在出现分歧。

Scentre 首席执行官埃利奥特·鲁萨诺 (Elliott Rusanow) 在一次重大行业活动中提到了高就业率和利率周期预期结束对零售物业的影响。

“现实情况是，澳大利亚经济非常强劲——从消费的角度来看，由于这种就业水平，它是强劲的，”Rusanow 先生说。

他指出，顾客在购物时已经适应了新的现实。

在经历了今年的强劲开局后，Rusanow 先生表示，零售商正受益于更高的生产力，而在大流行期间增加的 3000 亿美元储蓄现在被用于中心。

董事会董事苏珊·麦克唐纳 (Susan MacDonald) 的非执行投资组合包括 Cbus Property 和 QIC——在 The Shopping Center News Big Guns 活动中更为谨慎。

“我觉得那里肯定有乌云，”她说。“当你观察债务市场时，你会观察一些全球银行以及那里发生的事情。”

“此前在全球经济低迷时期，澳大利亚具有一定程度的韧性，我绝对希望这种韧性能继续下去……考虑到我们确实面临固定抵押贷款带来的巨大悬崖这一事实。”